上海栋彤物流有限公司-欧美日韩91-可信赖的物流服务提供商

歡迎來到上海棟彤物流有限公司官方網(wǎng)站!

上海棟彤物流有限公司

棟彤動(dòng)態(tài) company

聯(lián)系電話

  • 發(fā)貨咨詢:13391256206
  • 辦公電話:021-66670218
  • 公司地址:上海市嘉定區(qū)嘉美路1385號(hào)
  • 公司網(wǎng)址:www.kalkureka.com
棟彤動(dòng)態(tài)

上海物流公司-降息后房貸成本下降 百萬房貸最高

來源:上海棟彤物流   發(fā)布時(shí)間:2018-01-16 20:02:52   瀏覽:... 次
東方網(wǎng)5月12日消息:對(duì)于大多數(shù)人來說,人生中最大的一筆貸款就是房貸。央行昨天降息并放大利率浮動(dòng)區(qū)間,對(duì)房貸市場(chǎng)究竟影響幾何?市場(chǎng)人

東方網(wǎng)5月12日消息:對(duì)于大多數(shù)人來說,人生中最大的一筆貸款就是房貸。央行昨天降息并放大利率浮動(dòng)區(qū)間,對(duì)房貸市場(chǎng)究竟影響幾何?市場(chǎng)人士昨天算了一筆賬:降息后百萬元房貸最高可省5.7萬元,而商業(yè)銀行在房貸、理財(cái)產(chǎn)品利率政策上的變化,也會(huì)改變部分潛在購(gòu)房者的策略選擇。

 

 

降息將吸引購(gòu)房者入市央行貸款基準(zhǔn)利率下降0.25個(gè)百分點(diǎn),對(duì)購(gòu)房者是一大利好。五年以上貸款基準(zhǔn)利率降至5.65%。融360房貸分析師袁媛以貸款額100萬、30年期限的房貸為例算了一筆賬:與此前的基準(zhǔn)利率相比,若采用等額還款方式,降息后總利息少付5.7萬元,每月少還159元;若采用逐月遞減還款方式,總利息可省3.8萬元。

 

除直接降低房貸按揭成本,降息對(duì)樓市還將帶來一系列的影響。比如,降息或促進(jìn)樓市回暖。在部分城市樓市已呈現(xiàn)回暖之勢(shì)的情況下,降息將吸引更多購(gòu)房者入市,熱點(diǎn)城市短期內(nèi)或呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲,二三線城市樓市去庫(kù)存的速度也將明顯加快。

 

與此同時(shí),降息也將直接降低房企的融資和信貸成本,緩解其資金面壓力,以價(jià)換量的樓盤可能會(huì)減少。

 

另外,降息直接拉低貸款利率水平,部分此前執(zhí)行優(yōu)惠房貸利率的銀行,可能不得不適度收緊首套房貸折扣。按照降息后5年期基準(zhǔn)利率5.65%上海物流專線計(jì)算,如果執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠,折后年化利率約為4.8%,9折則為5.09%,而近期人民幣非結(jié)構(gòu)性理財(cái)?shù)钠骄A(yù)期收益率超過5%。這意味著,若銀行繼續(xù)執(zhí)行房貸9折甚至更低的折扣,將很難盈利。

 

銀行理財(cái)收益料將下滑原先,不少潛在購(gòu)房者選擇先將資金放在活躍的股市或理財(cái)市場(chǎng),一邊謀求資金收益,一邊等待出手購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。而此次降息,將使市場(chǎng)資金面進(jìn)一步寬松,銀行理財(cái)市場(chǎng)收益則可能下降。市場(chǎng)人士認(rèn)為,今上海家具托運(yùn)年理財(cái)產(chǎn)品收益率下跌“破5”的概率很大。

 

值得注意的是,今年2月份央行先降準(zhǔn)后降息,理財(cái)產(chǎn)品收益并未出現(xiàn)預(yù)料中的下滑,相反略有回升。這是怎么回事?融360理財(cái)分析師劉銀平認(rèn)為,收益上升與股指持續(xù)上漲有關(guān)。今年一季度股市持續(xù)熱漲,大量資金由其它投資理財(cái)市場(chǎng)流向股市,其中銀行是一個(gè)很大的流出渠道。為防止資金外逃,銀行不敢輕易下調(diào)理財(cái)產(chǎn)品收益,甚至提高收益以吸引資金。此外,今年以來新股發(fā)行力度加大,大量資金被凍結(jié),多次造成資金面短期緊缺,這也使得一季度理財(cái)產(chǎn)品收益不降反而微升。

 

眼下,央行繼續(xù)降息,市場(chǎng)資金面進(jìn)一步寬松,而股市熱潮依舊,究竟要不要下調(diào)理財(cái)產(chǎn)品收益,成了擺在銀行面前的一道難題。短期看理財(cái)產(chǎn)品收益不會(huì)立刻下降,但從長(zhǎng)期看,收益下滑趨勢(shì)難以避免。而當(dāng)理財(cái)收益下降,一部分富余資金可能又將調(diào)轉(zhuǎn)方向重回成本下降的樓市。

 

五年期以上公積金貸款利率下調(diào)至3.75% 降至歷史低點(diǎn)央行降息,公積金貸款利率隨之下調(diào)。市公積金中心昨天發(fā)布通知:本市住房公積金存貸款利率下調(diào),五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率從4%下調(diào)至3.75%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。目前,除去利率打折因素,個(gè)人購(gòu)房公積金貸款利率和商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率,均已降至歷史低點(diǎn)。

 

5月11日及以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行新利率。5月11日之前發(fā)放的一年及以下個(gè)人住房公積金貸款,仍執(zhí)行原利率;一年以上的個(gè)人住房公積金貸款,至明年1月1日起按新利率執(zhí)行。此外,住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目的貸款利率,按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變,仍為0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.1%下調(diào)至1.85%。

相關(guān)熱詞搜索: 房貸 物流公司 上海
主站蜘蛛池模板: 数造云-面向3D打印的云制造平台| 全自动码垛机械手,码垛机器人,拆包机,缠绕机,开箱封箱装箱机厂家-山东昊宇自动化设备有限公司 | 上海家博会_2025上海家博会时间表_5月31-6月2日_上海家博会门票_免费领取入口 | 消防改造安装,消防维修检测,消防工程安装,气体灭火施工安装,火灾烟感探测器清洗 | 在线红外水分测控仪-SK-100水分测试仪-上海拓西电子科技有限公司 | 郑州环球重工机械有限公司建筑垃圾处理专题网站 | 微型电磁阀_隔膜泵_活塞泵_微型水泵_微型真空泵_微型气泵【东莞市宗旨电子科技有限公司】 | 悬挂式小鼠笼架,植物标本采集箱,昆虫标本盒厂家-北京合力科创科技发展有限公司 | 联想南京总代理-联想服务器|联想电脑笔记本代理商|联想工作站|dell服务器|HP服务器|南京IBM代理商|IBM V5000存储总包销-南京宇宽科技有限公司 | 上海惠涵实业有限公司-德国进口风机,德国Elektror依莱克罗风机 上海画册设计-上海宣传册设计-产品手册设计-企业画册设计公司 | 篮球场围网|网球场围网|球场围网|体育场围网_安平县炎煌丝网制品有限公司 | 土工布厂家,山东土工布厂家_价格低-山东莱芜「中德利」 | 深圳市桃子自动化科技有限公司-点胶机_灌胶机_焊锡机_螺丝机_SCARA机器人 | 领先的木工机械生产厂家,原木加工流水线,立式带锯机,数控木工跑车-邢台亚士达机械制造有限公司 | 咪咕体育直播,咪咕直播,CCTV5直播,体育直播,高清直播,腾讯体育直播,篮球直播,足球直播 | 途远VR+_成都VR全景制作_成都360全景漫游_成都720全景航拍_成都途远科技有限公司 | 托盘缠绕机|全自动缠绕机|悬臂缠绕机-上海晏陵智能设备有限公司 托辊|滚筒|聚氨酯托辊|缓冲托辊|尼龙托琨|衡水良龙输送机械有限公司 | 立式离心泵_不锈钢自吸泵_液下泵_变频无负压供水设备-大东海泵业无锡有限公司 | 伸缩接头,限位伸缩接头,传力接头,可拆卸接头,橡胶接头,衬四氟橡胶接头,橡胶软连接,橡胶补偿器,防水套管- 巩义市隆盛管道设备有限公司 | 液体灌装机-酱料灌装机-全自动灌装机-旋盖机-铝箔封口机-贴标机厂家-迈特威自动化设备(天津)有限公司" | 域发官网-皮肤学级头皮养固领先者 | 中科盛世酒窖 - 酒窖设计_酒窖工程_酒窖空调设备_恒温酒柜定制_私人别墅家庭酒窖_不锈钢红酒柜_实木雪茄柜 | 苏州拆除公司_太仓拆除公司_常熟拆除公司_昆山拆除公司--苏州伊诺尔拆除工程有限公司 | 系统门窗加盟_门窗十大品牌_欧享门窗官网 | 食品包装膜-铝箔包装袋-食品真空包装袋定制-塑料包装袋厂家-德远塑业 | 无源电子锁_五防锁_机柜锁_物联网锁_智能锁控管理-Vanma | 健力普医疗-半导体激光治疗仪,红外偏振光治疗仪,近红外线治疗仪-独家功能,光疗典范 | 徐州车牌识别_徐州门禁一卡通_徐州人脸识别门禁-江苏琪瑞特智能科技有限公司 | 展馆展厅设计_数字多媒体展厅_3D全息投影_三维动画制作_企业宣传片|深圳市华南数字科技有限公司 斩天手游网_高质量手机游戏下载中心 | 望崖阁书法培训班-杭州书法高考培训班2023届招生简章-优清画院 | 凝汽器换管-胶球清洗装置-二次滤网_连灵动 | 陕西西安升降机_导轨式升降货梯_电动固定剪叉式升降平台_甘肃兰州液压机械厂家 | 真空工业炉-真空油淬炉-真空气淬炉-高温石墨化炉-江苏华弘真空科技有限公司 | 集装箱零配件_不锈钢丝绳厂家_镀锌铁链条_合页非标件定制_上海英鑫多实业有限公司 | 矿用精确定位系统,井下4G无线通讯系统,工作面集控系统,皮带保护系统-山东新云鹏电气有限公司 | 在线红外水分测控仪-SK-100水分测试仪-上海拓西电子科技有限公司 | 语音芯片_蓝牙芯片_ble数传芯片_蓝牙数传模块厂家_拓达半导体-蓝牙数传芯片模块原厂 | 腾云网-智慧网络营销服务提供商 套丝机_钢管套丝机_螺栓套丝机S8139_螺纹钢套丝机_智能套丝机价格-瑞捷机械设备有限公司 | 圣瞳智巡_大模型工业巡检解决方案|【圣瞳科技】| 上海塑料链条生产厂家-塑料网带批发-柔性齿形链价格-上海瀚幽传动机械有限公司 | 铝合金线棒生产厂家-提供第三代精益管,防静电工作台定制与批发-宁波杰艾逖仓储设备有限公司 |